বিশেষ প্রতিবেদকঃ কক্সবাজারে " রয়েল হেভেন" ফাইভ স্টার হোটেলের নামে নতুন ফর্মে প্রতারণা শুরু করেছে রয়েল ইকো ল্যান্ড লিমিটেড।

সংশ্লিষ্ট সূত্রে জানা গেছে, জমি ক্রয় ছাড়া হাওয়ার উপর ব্যবসা চালিয়ে যাওয়া রয়েল ইকো ল্যান্ড লিমিটেড সম্প্রতি কক্সবাজারে রয়েল হেভেন নামে ফাইভ স্টার হোটেল করার কথা বলে কাগুজে শেয়ার বিক্রি করে কোটি কোটি টাকা হাতিয়ে নিচ্ছে। খোঁজ নিয়ে জানা গেছে, আসলে হোটেলের জন্য জমি ক্রয় করা হয় নি। অথচ শেয়ার বিক্রি চলছে দেদারসে।

ইমরাত খান, কাজী হেমায়েত ও মাহবুব চক্রের বিরুদ্ধে দীর্ঘদিন ধরেই হাউজিং ব্যবসার ছদ্মাবরণে প্রতারণা করার অভিযোগ রয়েছে।

এদের মধ্যে কাজী হেমায়েত এর বিরুদ্ধে অনলাইন জুয়া, ক্যাসিনো ও বিট কয়েন ব্যবসার নামে প্রতারণার সাথে সম্পৃক্ত থাকার অভিযোগ রয়েছে।

সূত্র জানায়, সাইনবোর্ডর জন্যে জমি ভাড়া নিয়ে কোম্পানীর সাইনবোর্ড সেটে অন্যের জমি প্লট আকারে গ্রাহকদের নিকট বিক্রির অভিযোগ পাওয়া গেছে রয়েল ইকো ল্যান্ড নামের একটি নামসর্বস্ব প্রতিষ্ঠানের বিরুদ্ধে। খোঁজ নিয়ে জানাগেছে, প্লট আকারে বিক্রির জন্যে সদ্য গজিয়ে উঠা এই প্রতিষ্ঠানের তেমন কোন জমিন কেনা নেই। যৎসামান্য যা একটু জমি কেনা আছে তার চেয়ে শতগুন বেশি প্লট বিক্রি করছে। মাওয়াতে মানুষের জমিতে সাইনবোর্ড স্থাপনের জন্যে ভাড়া নিয়ে দেদারসে কল্পিত প্লট বিক্রি করে যাচ্ছে।এক্ষত্রে ফেসবুকসহ সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যম ও সংবাদ মাধ্যমে চটকদার বিজ্ঞাপনকে পূঁিজ বানিয়ে প্রতারনা করে যাচ্ছে।
বেসরকারি আবাসিক প্রকল্পের ভূমি উন্নয়ন বিধিমালা-২০০৪(সংশোধিত-২০১৫) এর আওতায় রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ’র নিবন্ধন গ্রহন করেনি রয়েল ইকো ল্যান্ড। সংশ্লিষ্ট অন্যান্য আইন ও বিধিমালা প্রতিপালন না করেই কেবল ট্রেড লাইসেন্স নিয়েই ব্যবসা শুরু করেছে।

প্রতারনাপূর্ণ ব্যবসার একমাাত্র পূঁজি হচ্ছে বিলাসবহুল অফিস,চৌকস মার্কেটিং টিম ও মিডিয়াতে চটকদার বিজ্ঞাপন। তাদের প্রতারনার টার্গেট প্রধানত: প্রবাসী বাংলাদেশীরা। কথিত হাউজিং ব্যবসার প্রসারের জন্যে রয়েল ইকো ল্যান্ডের পরিচালক কাজি হেমায়েত আবাসন মেলার নােেম মার্কেটিং টিম সমেত এখন আরব আমিরাত ও কাতারে সফর করছেন বলে জানাগেছে। ২৬শে আগষ্ট থেকে ২রা সেপ্টেম্বর-২০২৩ পর্যন্ত দুবাই, ৩রা সেপ্টেম্বর- ২০২৩ পর্যন্ত আবুধাবিতে এবং ৪ঠা সেপ্টেম্বর থেকে ৮ই সেপ্টেম্বর পর্যন্ত কাতারে রয়েল ইকো ল্যান্ড লিমিটেড এর একক আবাসন মেলার আয়োজন করা হয়েছে।

”জীবনকে উপভোগ করতে চাইলে আপনার স্বপ্নের বাড়ী বানান রয়েল ইকো ভ্যালিতে, নতুন ঢাকায় গ্রামীন জীবন, জীবনকে উপভোগ করে নিন প্রাকৃতিক পরিবেশের মিশেলে নান্দনিক আধুনিকতা, প্রজেক্ট ভিজিট করার জন্য রয়েছে আমাদের নিজস্ব পরিবহন সুবিধা”-এরকম মনোমুগ্ধকর প্রচারনা চালিয়ে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করে যাচ্ছে। স্বল্প মূল্যে প্লট বিক্রি ও সামান্য পরিমান কিস্তিতে পরিশোধের সিসটেম হচ্ছে তাদের প্রতারনার অন্যতম কৌশল। সাথে বুকিং দিলেই উপহার সামগ্রির অফার। কিন্ত স্বল্প মূল্যের কিস্তি যে পুরোটাই খোয়া যাবে আর কোন দিনই প্লটের সন্ধান মেলবে না-অসচেতন গ্রাহকগণ তা বুঝতেছে না।

প্রতারিত হওয়ার পূর্বে প্রবাসি সহ সকল পর্যায়ের গ্রাহকদের চটকদার প্রচারনার ফাঁদে না পরে যাচাই বাচাই করে সিদ্ধান্ত নেয়ার আহবান জানিয়েছেন সংশ্লিষ্ট বিশেষজ্ঞগণ।